Cible d’investisseurs

• Investisseurs immobiliers à la recherche d’un rendement locatif
• Marchand de biens pour opération de découpe d’immeubles

Potentiel

• Investissement locatif
• Revente à la découpe

Notre avis

• Un immeuble idéal pour un investisseur, capable de réaliser quelques travaux
• Rapport locatif très intéressant étant donné la localisation géographique

Rendement

Rentabilité brute projetée (si libre) : 5,19 %

Diagnostics immobiliers

• DPE : Vierge

Taxe foncière

Dernière taxe foncière connue : non communiquée

Description

• 1 pièce de vie avec balcon
• Cuisine ouverte avec fenêtre
• Salle d’eau avec WC
• Vendu avec une cave

Autres informations

• Balcon orienté sud Ouest
• Double vitrage
• Chauffage électrique individuel
• Etage : 7ème
• Etat : à rénover / à rafraichir
• Estimation de loyer hors charges : 792 €
• Charges de copropriété : 59 € / mois
• Pas de procédure en cours
• Localisation idéale : supermarché Franprix à 4 min à pied, métro ligne 7 Porte d’Ivry et Tramway T3 Maryse Bastié accessibles à pied.

Cible d’investisseurs

• Investisseurs immobiliers à la recherche d’un rendement locatif
• Marchand de biens pour opération de découpe d’immeubles

Potentiel

• Investissement locatif
• Revente à la découpe

Notre avis

• Un immeuble idéal pour un investisseur, capable de réaliser quelques travaux pour améliorer la performance énergétique
• Rapport locatif très intéressant étant donné la localisation géographique

Rendement

Rentabilité brute projetée (si libre) : 5,54 %

Diagnostics immobiliers

• DPE : G

Taxe foncière

Dernière taxe foncière connue : non communiquée

Autres informations

• L’appartement nécessite une rénovation complète (prévoir environ 30 000 € de travaux).
• Faibles charges de copropriété : moins de 50 €/mois.
• Localisation idéale : à proximité immédiate du métro ligne 4 – Porte de Clignancourt, commerces et commodités accessibles à pied.

Cible d’investisseurs

• Investisseurs immobiliers à la recherche d’un rendement locatif
• Marchand de biens pour opération de découpe d’immeubles

Potentiel

• Investissement locatif
• Revente à la découpe

Notre avis

• Un immeuble idéal pour un investisseur, capable de réaliser quelques travaux pour améliorer la performance énergétique
• Rapport locatif très intéressant étant donné la localisation géographique

Rendement locatif

Rentabilité brute (si loué) : 1,09 %

Diagnostics immobiliers

• DPE : G
• Présence de plomb : oui (dans certaines peintures)
• Amiante : non
• Termites : non

Taxe foncière

Dernière taxe foncière connue : non communiquée

Autres informations

• Appartement loué sous bail loi de 1948 (bail signé en mai 1977)
• Appartement au 7e étage sans ascenseur
• WC sur palier
• Balcon orienté est, vue dégagée sur Paris
• Fenêtres remplacées en février 2024