Cible d’investisseur
- Investisseurs immobiliers à la recherche d’un investissement patrimonial
Potentiel
- Investissement locatif
Notre avis
- Rapport locatif intéressant
- Idéal pour investisseur
Informations complémentaires
Potentiel locatif :
Vendu libre d’occupation, il constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.
Le bien est situé en zone tendue et soumis à l’encadrement des loyers.
Loyer potentiel en meublé : 1264.8 € à 1517.76€ / mois
Rendement brut estimé en meublé : 3.8 % à 4.6 % (loyers annuels estimés HC / prix FAI)
Diagnostics immobilier :
- DPE : E / GES : D
- Consommation énergie primaire : 270 kWh/m²/an, dont GES : 46 kg CO2/m²/an
- Consommation énergie finale : 233 kWh/m²/an
- Date de réalisation du diagnostic : 28/08/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1060€ et 1470€ (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour les acquéreurs souhaitant améliorer la performance énergétique du logement, prévoir une enveloppe de 2000 à 3000€, afin de passer d’un DPE E à C (isolation de 2 murs, soit 13.5m²) .
Copropriété :
- Bien vendu soumis au statut de la copropriété
- Pas de procédure en cours
- Copropriété de 23 lots (dont 22 lots d’habitation)
- Quote-part des charges courantes prévisionnelles annuelles : 2870.12€ (comprenant dépenses communes, ascenseur, chauffage et eau froide)
Autres informations :
- Superficie : 42.16 m² Loi Carrez / 43.16 m² au sol
- Etage : 6ème sur 7 (avec ascenseur)
- Bon état général, une réfection des peintures permettra de révèler tout le potentiel
- Localisation idéale : Situé à seulement 10 minutes à pied des stations de métro Guy Môquet (ligne 13) et Jules Joffrin (ligne 12)
