Cible d’investisseur
- Investisseurs immobiliers à la recherche d’un rendement locatif
Potentiel
- Investissement locatif
Notre avis
- Rapport locatif intéressant
- Idéal pour investisseur
Informations complémentaires
Potentiel locatif :
Le bien sera vendu libre de toute occupation, un congé pour vente ayant été délivré au locataire.
À titre indicatif, l’appartement est actuellement loué 540 € HC/mois dans le cadre d’un bail meublé signé le 09/11/2022 (départ du locataire prévu d’ici la date anniversaire)
Rendement brut actuel : 6.82 % (loyers annuels estimés HC / Prix FAI)
Diagnostics immobilier :
- DPE : D / GES : B
- Consommation énergie primaire : 261 kWh/m²/an, dont GES : 10 kg CO2/m²/an
- Consommation énergie finale : 137 kWh/m²/an
- Date de réalisation du diagnostic : 15/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1050 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété :
- Bien vendu soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours : la copropriété fait actuellement l’objet d’une administration judiciaire.
- Copropriété de 24 lots (dont 11 lots d’habitation)
- Quote-part des charges courantes prévisionnelles annuelles : 1510.00€
Autres informations :
- Superficie : 28,49 m² Loi Carrez / 28.66 m² au sol
- Etage : 1er sur 4 (sans ascenseur)
- Bon état général. Quelques travaux de peinture sont à prévoir dans certaines pièces
- Localisation idéale : 7min à pieds de la Gare Orly Ville (RER C), 8 min à pieds du centre-ville de Villeneuve-Le-Roi, 13 min en voiture de l’aéroport d’Orly.
Les atouts du bien :
- Emplacement à proximité du centre-ville et de la gare
- Appartement vendu libre de toute occupation
- DPE D
- Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif
