Cible d’investisseur
- Investisseurs à la recherche d’un potentiel de valorisation
Potentiel
- Investissement locatif
Notre avis
- Idéal pour investisseur
Informations complémentaires
Rendement locatif :
Actuellement loué 1140€/mois HC + 150€ de provision sur charges – Bail nu en date du 01/04/2025 Locataire à jour de ses loyers
Rentabilité brute : 5.07 %
Diagnostic immobilier
- DPE : E
- GES : C
- Consommation énergie primaire : 299 kWh/m²/an, dont GES : 12 kg CO2/m²/an
- Consommation énergie finale : 157.30 kWh/m²/an
- Date de réalisation du diagnostic : 31/01/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1394€ et 1 888€ (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisque.fr
Autres informations :
- Superficie : 62.48 m² Loi Carrez et 91.61m² au sol.
- Bien vendu soumis au statut de la copropriété
- Etage : 3ème et dernier
- Copropriété de 14 lots (dont 10 lots d’habitation)
- Procédure en cours : immeuble sous administration judiciaire
- Aucuns travaux à prévoir dans l’appartement
- Charges prévisionnelles annuelles : 1963 € / an
- Localisation idéale : à 2 min à pied de la place de l’ancien marché, à 10 min à pied de la gare RER Nogent – Le Perreux
